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审计公告

纳税人将承包地入股给农业生产者用于农业生产免征增值税

作者:山西卓智会计师事务所 访问: 时间:2019-07-02 16:52:35

  吉祥农业科技有限公司(以下简称“吉祥公司”)2010年8月3日将王小二承包的土地以每亩每年10万元的价格租赁了30年,共租了80亩。2017年7月28日将其中的50亩,以每亩每年40万元的价格转租给如意农业科技有限公司用于种植有机蔬菜。问吉祥公司如何缴纳增值税?

  税务分析

  一、政策依据

  《财政部、国家税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)。

  二、实务分析

  《财政部、国家税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)第四条规定,纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

  第六条规定,本通知除第五条外,自2017年7月1日起执行。

  根据以上规定:自2017年7月1日起,纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

  三、案例解析

  根据本案的资料:吉祥公司2017年7月8日将其中的50亩,以每亩每年40万元的价格入股如意农业科技有限公司用于种植有机蔬菜。根据《财政部、国家税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)规定,吉祥公司将承包地入股如意农业科技有限公司用于农业生产免征增值税。

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